APPARTEMENT - ANGERS - LOT A001

Verrières en anjou - Le Clos des Roses - Visuel 5
Verrières en anjou - Le Clos des Roses - Visuel 7

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement Neuf (T2) – ANGERS - A partir de 309 090€ (TVA 20%)

A la fois champêtre et urbaine, Verrières-en-Anjou offre à ses habitant tous les avantages d’une ville dynamique riche en infrastructures et services de qualité, dans un cadre naturel aux portes d’Angers. En plus des écoles, transports, commerces et services essentiels à proximité, Verrières-en-Anjou a beaucoup à partager : paysages verdoyants pour randonner, équipements sportifs et de nombreuses manifestations locales organisées sur le territoire tout au long de l’année. Deux lignes de bus relient la ville à Angers pour profiter facilement e la cité angevine. L’accès rapide à l’A87 et l’A11, permet aux Verroises et Verrois de s’évader rapidement hors du département en direction de Nantes, Paris ou encore, Cholet.

Implanté sur la commune de Verrières-en-Anjou, le programme Le Clos des Roses vous propose une résidence de 29 logements, avec espaces extérieurs privatifs, dans un quartier calme niché entre Angers et d’Ecouflant. Proche de toutes les commodités : commerces, services essentiels, infrastructures sportives et transports en commun, il offrira à ses habitants un cadre de vie, dynamique, préservé et confortable aux portes d’Angers. 

Référence :  PALECLOSDESROSES27LOTA001

Description :

Appartement de type 4 de 84m² situé au RDC, comprenant une belle pièce de vie de 26,8 m² avec cuisine ouverte. Le logement est également doté de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un cellier, ainsi que d’une belle suite parentale de 15 m² avec salle de douche attenante.

Cet appartement vous offre également un beau jardin privatif de 132,6 m² avec terrasse exposée plein SUD. Deux places de stationnement sont également incluses : n°42 et n°43.

PRIX :  309 090€ soit une mensualité (sur 25 ans hors assurances) de 1170 €/mois*

Un achat dans l'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Prestation

  • Carrelage dans la pièce de vie et sol stratifié dans le dégagement et les chambres 
  • Chaudière individuelle gaz à condensation 
  • Radiateurs eau chaude en acier et sèche-serviettes eau chaude dans les salles d'eau et/ou salle bains
  • Volets roulant électrique
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé gris clair et alu gris clair pour les baies, RAL 7037
  • Peinture (menuiseries bois des logements, plafonds et murs)

Cuisine

  • Attente eau chaude eau froide et évacuation

Salle de bains / Salle d'eau / WC

  • Carrelage + plinthes assorties 
  • Faïence toute hauteur douche et baignoire + tablier de la baignoire
  • Receveur de douche extra plat avec paroi selon plan
  • WC suspendu
  • Meubles avec vasque intégrée sur meuble 2 ou 4 portes suivant plans, mitigeur, miroir, éclairage par bandeau lumineux au-dessus du miroir
  • Mitigeur thermostatique pour douche et baignoire 

 

Normes de construction

RT2012

Accès

Accès facile à l’A87 direction Cholet

Accès facile à l’A11 direction Nantes – Paris

Bus : Ligne 2 vers centre-ville d’Angers (à 4mn à pied) – Durée du trajet 15mn 


* Simulation sur 25 ans avec un taux à 1,2% - Indications tarifaires non contractuelles

** Visuels non contractuels

Réf. PALECLOSDESROSES27LOTA001

ANGERS

Appartement

84 m²

309 090 €

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CARACTÉRISTIQUES

Activité : Construction

Étage :

Exterieur : JARDIN

Nb de chambre(s) : 3 CHAMBRES

Style : Contemporain

Toiture : Moderne

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