APPARTEMENT - ANGERS - LOT A104

Verrières en anjou - Le Clos des Roses - Visuel 7
Verrières en anjou - Le Clos des Roses - Visuel 9

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement Neuf (T2) – ANGERS - A partir de 155 250€ (TVA 20%)

A la fois champêtre et urbaine, Verrières-en-Anjou offre à ses habitant tous les avantages d’une ville dynamique riche en infrastructures et services de qualité, dans un cadre naturel aux portes d’Angers. En plus des écoles, transports, commerces et services essentiels à proximité, Verrières-en-Anjou a beaucoup à partager : paysages verdoyants pour randonner, équipements sportifs et de nombreuses manifestations locales organisées sur le territoire tout au long de l’année. Deux lignes de bus relient la ville à Angers pour profiter facilement e la cité angevine. L’accès rapide à l’A87 et l’A11, permet aux Verroises et Verrois de s’évader rapidement hors du département en direction de Nantes, Paris ou encore, Cholet.

Implanté sur la commune de Verrières-en-Anjou, le programme Le Clos des Roses vous propose une résidence de 29 logements, avec espaces extérieurs privatifs, dans un quartier calme niché entre Angers et d’Ecouflant. Proche de toutes les commodités : commerces, services essentiels, infrastructures sportives et transports en commun, il offrira à ses habitants un cadre de vie, dynamique, préservé et confortable aux portes d’Angers. 

Référence :  PALECLOSDESROSES27LOTA104

Description

Appartement de type 2 de 39,7m² situé 1er étage, comprenant une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte. Le logement est également doté d’une chambre spacieuse de 12,25 m² et d’une salle de douche avec WC.

Cet appartement vous offre également un espace extérieur privatif avec son balcon de 7,6m² exposé plein SUD ainsi qu’une place de stationnement n°26.

PRIX : 155 250€ soit une mensualité (sur 25 ans hors assurance) de 588€/mois*

Un achat dans l'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Prestation

  • Sol stratifié dans la pièce principale et la chambre
  • Chaudière individuelle gaz à condensation 
  • Radiateurs eau chaude en acier et sèche-serviettes eau chaude dans la salle d'eau 
  • Volets roulant électrique
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé gris clair et alu gris clair pour les baies, RAL 7037
  • Peinture (menuiseries bois des logements, plafonds et murs)

 

Cuisine

  • Attente eau chaude eau froide et évacuation

Salle d'eau / WC

  • Carrelage + plinthes assorties 
  • Faïence toute hauteur douche et baignoire + tablier de la baignoire
  • Receveur de douche extra plat avec paroi selon plan
  • WC suspendu
  • Meubles avec vasque intégrée sur meuble 2 ou 4 portes suivant plans, mitigeur, miroir, éclairage par bandeau lumineux au-dessus du miroir
  • Mitigeur thermostatique pour douche et baignoire 

 

Normes de construction

RT2012

Accès

Accès facile à l’A87 direction Cholet

Accès facile à l’A11 direction Nantes – Paris

Bus : Ligne 2 vers centre-ville d’Angers (à 4mn à pied) – Durée du trajet 15mn 


* Simulation sur 25 ans avec un taux à 1,2% - Indications tarifaires non contractuelles

** Visuels non contractuels

Réf. PALECLOSDESROSES27LOTA104

ANGERS

Appartement

39,7 m²

155 250 €

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CARACTÉRISTIQUES

Activité : Construction

Étage :

Exterieur : Balcon

Nb de chambre(s) : 1 CHAMBRE

Style : Contemporain

Toiture : Moderne

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